Propriété

Comment fonctionne l’impôt sur les plus-values ​​immobilières au Royaume-Uni ?

Au Royaume-Uni, Capital Impôt sur les plus-values ​​résidentielles propriété est facturé au taux de 28 % lorsque le total des gains et des revenus imposables est supérieur à la tranche du taux de base de l’impôt sur le revenu. En dessous de cette limite, le taux est de 18 %. Pour les fiduciaires et représentants personnels de personnes décédées, le taux est de 28 %.

De plus, combien de temps dois-je vivre dans une maison pour éviter les gains en capital impôt ROYAUME-UNI? En vertu des règles du PRR, vous auriez droit à un allégement couvrant 69 mois sur les 120 mois pendant lesquels vous étiez propriétaire de la propriété – les 60 premiers mois où vous y avez vécu plus les neuf derniers mois avant la vente.

En conséquence, comment puis-je éviter de payer du capital gains impôt sur la propriété au Royaume-Uni ?

  1. Utiliser l’allocation CGT.
  2. Compenser les pertes par les gains.
  3. Donner des actifs à votre conjoint.
  4. Réduire le revenu imposable.
  5. Achat et vente au sein de la famille.
  6. Cotiser à une pension.
  7. Faites des dons de charité.
  8. Répartir les gains sur Impôt années.

Sachez également combien de capital gains dois-je payer la taxe sur propriété ROYAUME-UNI? Déduisez votre impôt– abattement gratuit sur votre total imposable gains. Ajoutez ce montant à votre revenu imposable. Si ce montant se situe dans le revenu de base Impôt bande vous paierez 10% sur vos gains (ou 18% sur la propriété résidentielle). Vous paierez 20 % (ou 28 % sur une propriété résidentielle) sur tout montant supérieur au taux d’imposition de base.

Comme beaucoup vous l’ont demandé, comment Capitale impôt sur les gains travailler lors de la vente d’une maison au Royaume-Uni? En ce qui concerne les ventes immobilières, la CGT est facturée à 18% pour les contribuables au taux normal et à 28% pour les contribuables au taux supérieur. Ceci est payable sur tout bénéfice réalisé sur la propriété moins votre allocation CGT. Les fiscalistes rappellent que la CGT n’est prélevée qu’à hauteur de 18% sur le montant dont dispose un vendeur dans la tranche tarifaire de base. N’attendez pas forcément d’avoir vendu le propriété avant de contacter le HMRC. Si HMRC vous envoie un formulaire papier à remplir, HMRC doit vous informer de la manière et du moment de payer une fois le formulaire traité. Dans les deux cas, nous vous recommandons d’effectuer les étapes nécessaires dès que possible.

Puis-je éviter des plus-values ​​en achetant une autre maison ?

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Vous pouvez éviter une partie importante des impôts sur les gains en capital grâce à l’exclusion de la vente de maisons, un important allégement fiscal que l’IRS offre aux personnes qui vendent leur maison. Les personnes qui possèdent des immeubles de placement peuvent différer leurs gains en capital en transférant la vente d’une propriété à une autre.

Combien de temps dois-je vivre dans une propriété pour éviter les plus-values ​​?

Afin d’éviter l’impôt sur les plus-values, vous devrez vivre dans la propriété pendant au moins six mois pour qu’elle soit considérée comme votre résidence principale avant de déménager et de l’utiliser comme immeuble de placement.

Qu’est-ce que l’impôt sur les plus-values ​​pour 2020 ?

Taux d’imposition des gains en capital Le taux d’imposition sur la plupart des gains en capital nets n’est pas supérieur à 15 % pour la plupart des particuliers. Une partie ou la totalité du gain en capital net peut être imposée à 0 % si votre revenu imposable est inférieur ou égal à 40 400 $ pour un célibataire ou à 80 800 $ pour un dépôt marié conjoint ou une veuve qualifiée.

Comment puis-je réduire l’impôt sur la plus-value lors de la vente d’un bien immobilier ?

Réinvestir : L’un des meilleurs moyens d’économiser sur l’impôt sur les gains en capital résultant de la vente d’une propriété à des fins lucratives consiste à réinvestir tout le produit de la vente dans une autre propriété dans un certain délai. Le produit ne peut être réinvesti que dans une propriété résidentielle et non dans une propriété commerciale.

Qu’est-ce que l’exonération des gains en capital pour 2021?

Vous pouvez être admissible au taux de 0 % sur les gains en capital à long terme pour 2021 avec un revenu imposable de 40 400 $ ou moins pour les déclarants célibataires et de 80 800 $ ou moins pour les couples mariés déclarant conjointement.

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Quel est le taux de plus-value pour 2021 ?

Par exemple, en 2021, les déclarants individuels ne paieront aucun impôt sur les gains en capital si leur revenu imposable total est de 40 400 $ ou moins. Cependant, ils paieront 15 % sur les gains en capital si leur revenu est de 40 401 $ à 445 850 $. Au-dessus de ce niveau de revenu, le taux grimpe à 20 %.

Que se passe-t-il si je ne déclare pas l’impôt sur les plus-values ​​?

Le HMRC a averti que si les vendeurs ne déclaraient pas l’impôt sur les gains en capital dans le délai de 30 jours, ils pourraient faire face à une pénalité et être redevables de tout intérêt dû sur le paiement.

HMRC saura-t-il si je vends une résidence secondaire ?

Le HMRC peut savoir si vous avez vendu votre maison à partir des registres fonciers, des registres de la publicité de votre propriété, des virements bancaires, de tout changement dans les revenus locatifs (si vous avez loué la propriété auparavant), des déclarations d’impôt sur les gains en capital que vous devez déposer et tamponner les déclarations d’impôt foncier de l’acheteur et une foule d’autres moyens.

Dois-je payer des plus-values ​​si je vends ma maison ?

L’impôt sur les gains en capital sur les propriétés résidentielles peut être de 18 % ou 28 % du gain (et non du prix de vente total). Généralement, lorsque vous vendez votre résidence principale (ou unique), vous n’avez pas à payer d’impôt sur les plus-values ​​(CGT).

Le HMRC saura-t-il si je vends ma propriété ?

Le HMRC peut se renseigner sur les ventes de biens à partir des registres fonciers, de la publicité, des changements dans la déclaration des revenus locatifs, des déclarations de droits de timbre fonciers (SDLT), des déclarations d’impôt sur les gains en capital (CGT), des virements bancaires et d’autres moyens.

Les agents immobiliers informent-ils le HMRC ?

Les agents seront tenus d’informer HMRC des loyers perçus auprès des locataires au nom des propriétaires qui ont utilisé leurs services d’agence de location au cours de l’année terminée le 5 avril 2018. Une fois les avis statutaires émis, les agents de location disposent de 60 jours à compter de la date de l’avis pour renvoyer les informations au HMRC.

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Que se passe-t-il si je vends ma maison et que je n’achète pas un autre Royaume-Uni ?

R Non. Le fait que vous n’achetiez pas immédiatement une autre propriété ne change rien à votre assujettissement à l’impôt. Et en supposant que vous ayez vécu dans la maison que vous vendez pendant tout le temps où vous l’avez possédée, il n’y a de toute façon aucune obligation fiscale en raison de ce qu’on appelle l’allègement pour résidence privée.

Que se passe-t-il si vous vendez une maison et n’en achetez pas une autre ?

Le bénéfice de la vente d’un bien immobilier est considéré comme un gain en capital. Cependant, si vous avez utilisé la maison comme résidence principale et remplissez certaines autres conditions, vous pouvez exonérer jusqu’à 250 000 $ du gain d’impôt (500 000 $ si vous êtes marié), que vous le réinvestissiez ou non.

Comment contourner l’impôt sur les plus-values ​​?

  1. Investissez sur le long terme.
  2. Profitez des régimes de retraite à imposition différée.
  3. Utilisez les pertes en capital pour compenser les gains.
  4. Surveillez vos périodes de détention.
  5. Choisissez votre base de coût.

Qu’est-ce que la règle des 2 ans sur 5 ?

La règle des 2 ans sur cinq est une règle qui stipule que vous devez avoir vécu dans votre maison pendant au moins deux des cinq dernières années avant la date de vente. Cependant, ces deux années n’ont pas à être consécutives et vous n’êtes pas obligé d’y habiter à la date de la vente.

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