Immobilier

L’immobilier à Boston est-il un bon investissement ?

Boston est le premier marché où réel les placements immobiliers sont sûrs et ont des taux de rendement élevés. Le marché du logement de Boston connaît une croissance démographique constante, fait face à une offre limitée et ne peut pas devenir vertical.

Les gens demandent aussi, l’immobilier de Boston va-t-il baisser ? Il n’y a pas eu beaucoup de signes de ralentissement du marché, et en fait, il se réchauffe plus tôt dans l’année que d’habitude. L’inventaire des maisons disponibles à la vente dans la région métropolitaine de Boston est en baisse de 24,3% depuis décembre et de 43,6% en dessous des niveaux de janvier 2020, selon les données de Zillow.

De plus, est-ce que Boston est dans un vrai domaine bulle? Boston les prix des maisons pourraient connaître une forte croissance cette année, mais la ville sera loin d’être le marché immobilier le plus en vogue du pays. En fait, il sera 37e, selon une nouvelle prévision des économistes du site portail d’annonces Zillow.

Question fréquente, est-ce un bien le temps d’acheter une propriété à Boston? De mars à avril, c’est la haute saison d’achat d’une maison dans le Massachusetts. Si cela ne vous dérange pas de déménager en hiver, cependant, tout vendeur avec une maison sur le marché acceptera probablement une offre beaucoup plus basse.

Étonnamment, les prix des condos baissent-ils à Boston ? La baisse des stocks est survenue alors que 771 ventes de condos ont été conclues au centre-ville de Boston au dernier trimestre, selon le rapport, en hausse de 17% par rapport au quatrième trimestre 2020. Le prix de vente moyen des condos a totalisé 1,4 million de dollars, en hausse de 13% par rapport au trimestre précédent et de 12% par rapport au quatrième trimestre 2020. Dans le métro de Boston, vous devez gagner 92 796,90 $ pour payer l’hypothèque d’une maison dont le prix médian est de 449 000 $, selon les conclusions de HSH. Le paiement mensuel moyen – en supposant un acompte de 20 % et un taux d’intérêt de 4,03 % pour un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans – serait de 2 165,26 $.

Le marché immobilier de Boston est-il en vogue ?

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Le marché du logement du Grand Boston est chaud avec des prix en hausse alors que nous entrons dans les hivers de 2021. Les prix exorbitants, combinés à une rareté historique de l’offre de logements dans cette région, reflètent un marché de vendeurs grésillant.

Est-ce que Boston est un bon endroit pour vivre?

Qualité de vie. Boston est l’une des villes les plus saines du pays avec une qualité de vie élevée. Selon la Deutsche Bank, Boston est la huitième meilleure ville au monde en termes de qualité de vie. (Boston est la ville américaine la mieux classée sur la liste).

Les prix de l’immobilier baissent-ils dans le Massachusetts ?

Comme illustré, le nombre de maisons mises en vente par semaine a chuté de façon spectaculaire fin mars 2020 après la promulgation de l’avis de maintien à domicile. Bien que le nombre de maisons inscrites ait finalement rattrapé et même dépassé l’année précédente, les stocks restent serrés car il y a plus de demande que d’offre.

Pourquoi les maisons dans le Massachusetts sont-elles si chères ?

  1. Manque de logements. Boston a plus de personnes qui ont besoin d’un logement que de solutions de logement, ce qui signifie qu’il y a une forte demande de logements avec un nombre limité de logements disponibles. Entre 2010 et 2020, la population de Boston a augmenté de 58 000 personnes.

Comment est le marché immobilier à Boston ?

Le marché du logement de Boston est quelque peu concurrentiel. Les maisons à Boston reçoivent en moyenne 4 offres et se vendent en 32 jours environ. Le prix de vente moyen d’une maison à Boston était de 770 000 $ le mois dernier, en hausse de 7,5 % depuis l’an dernier. Le prix de vente moyen par pied carré à Boston est de 649 $, en hausse de 5,4 % depuis l’an dernier.

Comment est le marché des condos à Boston ?

Le volume des ventes de maisons unifamiliales a diminué de 46 % par rapport à décembre, tandis que les ventes de condos ont chuté de 35,8 %. Séparément, les ventes de copropriétés ont diminué sur une base annuelle de 7,4 %, passant d’un record de 769 unités vendues en janvier 2021 à un deuxième meilleur total de 712 en janvier 2022.

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Les condos se vendent-ils à Boston ?

Jusqu’au 31 juillet, il y avait eu 8 192 ventes de condos dans le Grand Boston depuis le début de l’année, soit une augmentation de 52,5% par rapport à 2020, et bien plus que n’importe quelle année de mémoire récente.

Où déménager à Boston ?

  1. Charlestown. Le tirage : Historique ; à proximité du centre-ville de Boston; architecture stylée.
  2. Chelsea. Le tirage au sort : Un logement absurdement bon marché et spacieux à trois miles de Boston.
  3. Est de Boston.
  4. Quincy.
  5. Medford.
  6. Est de Cambridge.
  7. Dorchester.

Comment s’offrir une maison à Boston ?

Cette ligne directrice stipule que le revenu du ménage doit être au moins 40 fois le loyer mensuel. Par exemple : le loyer médian de deux chambres à coucher à Boston est actuellement de 2 600 $. Un ménage de Boston devra gagner au moins 104 000 $ combinés pour un appartement à ce prix.

Quel est le coût de la vie à Boston Massachusetts ?

Le coût moyen de la vie à Boston pour une personne est de 2 899 $ par mois. Cela la place carrément dans le top 1% des villes les plus chères du monde ! Elle se classe également au 26e rang des villes les plus chères des États-Unis (sur 2 202 villes) et au 31e rang mondial (sur 9 294).

Quel est le prix moyen d’une maison dans le Massachusetts ?

— Le prix médian d’une maison unifamiliale dans le Massachusetts est passé à 535 000 $, une augmentation de 27,4 % par rapport à 420 000 $ il y a deux ans. Ces données proviennent du groupe Warren, qui collecte et analyse des informations sur les ventes immobilières.

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A quoi ressemblera l’avenir de l’immobilier ?

Les taux hypothécaires devraient augmenter quelque peu mais rester historiquement bas, les ventes de maisons atteindront un sommet en 16 ans et la croissance des prix et des loyers chutera considérablement par rapport à 2021. L’abordabilité sera une préoccupation pour beaucoup, car les prix des maisons continueront d’augmenter, si à un rythme plus lent qu’en 2021.

Qu’est-ce qu’un bon salaire à Boston ?

Un bon salaire à Boston, MA, dépasse 53 000 $. C’est parce que le revenu médian à Boston est de 53 000 $, ce qui signifie que si vous gagnez plus que cela, vous gagnez plus de 50 % des personnes vivant à Boston. Le salaire moyen à Boston est de 63 751 $. Un bon salaire horaire à Boston est de 25,48 $ de l’heure.

Dois-je déménager à New York ou à Boston ?

Boston est plus sûr que New York. Vous vous sentirez plus en sécurité à Boston qu’à New York. Même si New York est plus dangereuse, ses taux de criminalité sont inférieurs à la moyenne nationale. La Big Apple a un taux de crimes violents de 3,5 % par rapport à la moyenne nationale de 3,7 %.

Dois-je vivre à Boston ou à Chicago ?

Si vous recherchez une ville plus peuplée, Chicago est un bon choix pour vous. Boston compte plus de 600 000 habitants, tandis que Chicago abrite plus de 2,7 millions d’habitants. Selon ces chiffres, plus de personnes se concentrent dans chaque mile carré à Chicago qu’à Boston. Il y a beaucoup moins de monde à Boston qu’à Chicago.

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