Quelle est la différence entre les hypothèques inversées et la 1ère hypothèque inversée ?

Points clés à retenir. Contrairement à une première hypothèque, pour laquelle vous effectuez des paiements mensuels au prêteur, avec une hypothèque inversée, le prêteur vous paie. Un prêteur hypothécaire inversé finit par vendre la maison pour récupérer les sommes versées au propriétaire, la valeur nette restante revenant à vous ou à vos héritiers.

Réponse rapide, quel est l’inconvénient d’obtenir une hypothèque inversée ? Inconvénients d’un prêt hypothécaire inversé Les prêts hypothécaires inversés ont des coûts qui incluent les frais du prêteur (les frais de montage sont plafonnés à 6 000 $ et dépendent du montant de votre prêt), les frais d’assurance FHA et les frais de clôture. Ces frais peuvent être ajoutés au solde du prêt; cependant, cela signifie que l’emprunteur aurait plus de dettes et moins de fonds propres.

De même, combien d’argent recevez-vous d’un prêt hypothécaire inversé? Le montant d’argent que vous pouvez emprunter dépend de la valeur nette de votre maison dont vous disposez. Vous ne pouvez généralement pas utiliser plus de 80 % de la valeur nette de votre maison en fonction de sa valeur estimative. À partir de 2018, le montant maximum que quelqu’un peut être payé à partir d’un prêt hypothécaire inversé est de 679 650 $. Cependant, la plupart des gens seront payés beaucoup moins.

Par la suite, quel pourcentage de fonds propres pouvez-vous obtenir sur un prêt hypothécaire inversé ? Dans tous les cas, vous aurez généralement besoin d’au moins 50 % de valeur nette, basée sur la valeur actuelle de votre maison et non sur ce que vous avez payé, pour être admissible à un prêt hypothécaire inversé.

Compte tenu de cela, pourquoi les frais sont-ils si élevés sur les prêts hypothécaires inversés ? Mais les critiques disent que les prêts offerts par de nombreux prêteurs hypothécaires inversés sont d’un coût prohibitif. C’est en grande partie parce que, comme le propriétaire évite de rembourser son prêt, les intérêts et les frais hypothécaires sont régulièrement ajoutés au solde du prêt, augmentant de plus en plus avec le temps. Suze dit qu’un prêt hypothécaire inversé serait la meilleure option. Son raisonnement est le suivant : Les héritiers auront plus de chance de récupérer la valeur perdue des actions au fil des ans puisque la bourse se redresse plus vite que le marché immobilier.

À qui appartient la maison dans le cadre d’un prêt hypothécaire inversé?

Non. Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire inversé, vous conservez le titre de propriété de votre maison. La plupart des prêts hypothécaires inversés sont des prêts hypothécaires de conversion sur valeur domiciliaire (HECM). La Federal Housing Administration (FHA), qui fait partie du Department of Housing and Urban Development (HUD), assure les HECM.

Quel est le piège d’un prêt hypothécaire inversé?

Quel est le hic avec l’hypothèque inversée? Il n’y a pas de piège avec une hypothèque inversée. Vous n’êtes tout simplement pas tenu d’effectuer des paiements sur le prêt jusqu’à ce que vous quittiez la maison, de sorte que le solde augmente au lieu de baisser chaque mois comme il le ferait si vous faisiez des paiements.

Pouvez-vous vous retirer d’un prêt hypothécaire inversé?

Grâce à l’aspect sans recours des prêts hypothécaires inversés, les emprunteurs ou leur succession n’ont pas à rembourser plus que la valeur de la maison, même si le solde du prêt est plus élevé. Dans ces circonstances, l’emprunteur (ou la succession) peut accorder un «acte tenant lieu» et se soustraire à l’obligation de vendre la maison.

Pouvez-vous vendre une maison avec une hypothèque inversée?

Oui, vous pouvez vendre une maison avec une hypothèque inversée. Votre prêteur ne peut pas vous forcer à vendre la maison, mais vous pouvez la vendre à tout moment si vous le souhaitez. Cependant, gardez à l’esprit que lorsque vous vendez la maison, votre prêt hypothécaire inversé arrive à échéance et vous devrez rembourser le solde du prêt, plus les intérêts et les frais.

Un membre de la famille peut-il reprendre une hypothèque inversée?

Les golfeurs peuvent ajouter un joueur solo pour compléter un quatuor. Ou les magiciens peuvent ajouter une routine pour améliorer leur numéro. Malheureusement, cependant, vous ne pouvez pas ajouter un membre de la famille à un prêt hypothécaire inversé existant.

Quel est le meilleur âge pour obtenir un prêt hypothécaire inversé ?

Tout emprunteur sur un prêt hypothécaire inversé doit être âgé d’au moins 62 ans. 1 Si vous êtes marié et que votre conjoint n’a pas encore 62 ans, obtenir un prêt hypothécaire inversé n’est pas idéal. Bien que de nouvelles lois protègent votre conjoint non emprunteur contre la perte de la maison si vous décédez en premier, il ne peut plus recevoir le produit du prêt hypothécaire inversé après votre départ.

Quels sont les 3 types de prêts hypothécaires inversés ?

Il existe trois types de prêts hypothécaires inversés : les prêts hypothécaires inversés à usage unique – offerts par certains organismes gouvernementaux d’État et locaux, ainsi que par des organismes sans but lucratif ; prêts hypothécaires inversés exclusifs – prêts privés; et les prêts hypothécaires inversés assurés par le gouvernement fédéral, également connus sous le nom de prêts hypothécaires de conversion sur valeur domiciliaire (HECM).

Les prêts hypothécaires inversés sont-ils bons pour les aînés?

Les revenus des prêts hypothécaires inversés n’affectent généralement pas la sécurité sociale ou l’admissibilité à l’assurance-maladie d’une personne âgée et peuvent être utilisés selon les désirs de la personne âgée. Ces avantages peuvent alléger le fardeau financier d’une famille et permettre à la succession d’une personne âgée de payer les soins de longue durée ou les frais de subsistance lorsque d’autres moyens ne sont pas disponibles.

Comment remboursez-vous une hypothèque inversée?

Une hypothèque inversée est généralement remboursée en utilisant le produit de la vente de la maison. Si le prêt vient à échéance parce que vous êtes décédé, vos héritiers seront responsables du remboursement et auront quelques options pour rembourser le prêt : Vendre la maison et utiliser le produit pour rembourser le prêt.

Payez-vous des intérêts sur le prêt hypothécaire inversé?

Avec un prêt hypothécaire inversé, vous devrez l’argent que vous avez emprunté ainsi que les intérêts et les frais. Contrairement aux prêts hypothécaires traditionnels, le montant que vous devez sur un prêt hypothécaire inversé augmentera avec le temps.

Que se passe-t-il si vous héritez d’une maison avec une hypothèque inversée ?

Donc, si vous héritez d’une propriété avec une hypothèque inversée, que faire maintenant ? Vous n’hériterez de la maison elle-même que si le solde du prêt hypothécaire inversé peut être remboursé sans vendre la propriété. Sinon, vous hériterez réellement de la valeur nette restante (le cas échéant) de la maison une fois qu’elle sera vendue pour rembourser le prêteur.

L’argent reçu d’un prêt hypothécaire inversé est-il imposable?

Non, les versements hypothécaires inversés ne sont pas imposables. Les versements hypothécaires inversés sont considérés comme le produit du prêt et non comme un revenu. Le prêteur vous verse, à vous l’emprunteur, le produit du prêt (en un montant forfaitaire, une avance mensuelle, une ligne de crédit ou une combinaison des trois) pendant que vous continuez à vivre dans votre maison.

Pouvez-vous négocier un remboursement hypothécaire inversé?

R : Oui – les sociétés de prêts hypothécaires inversés travaillent souvent avec les emprunteurs et leurs représentants pour négocier un acte tenant lieu de forclusion.

Pouvez-vous rembourser un prêt hypothécaire inversé à tout moment?

Les prêts hypothécaires inversés doivent généralement être remboursés soit lorsque vous quittez la maison, soit lorsque vous décédez. Cependant, le prêt peut devoir être remboursé plus tôt si la maison n’est plus votre résidence principale, si vous ne payez pas vos impôts fonciers ou votre assurance habitation, ou si vous ne maintenez pas la maison en bon état.

Qui est responsable de l’hypothèque inversée après le décès?

Les hypothèques inversées deviennent exigibles et payables au décès du dernier emprunteur restant ou lorsque le dernier emprunteur quitte définitivement la maison. Les héritiers et autres n’ont pas le droit de continuer à vivre dans la maison après le départ des emprunteurs en vertu des conditions du prêt.